CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vallet › Agglomération › Rue du Progres › n° 21

21 Rue du Progres, Vallet

Vendu 275 000 € (2 037 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 4433035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 037 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Progres3 146 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Agglomération2 187 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Vallet2 544 €/m² 1 256 ventesPrix à Vallet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 112 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY1708
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN482 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 037 €/m² en 2018 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 03/08/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 275 000 €2 037 €/m² 2 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 031 € 7 189 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU PROGRES 97 m² 145 985 € 1 505 €
8 RLE DES TEINTURIERS 102 m² 379 950 € 3 725 €
4 CHE DES BUTTES 97 m² 200 014 € 2 062 €
20 RUE SAINT CHRISTOPHE 117 m² 285 012 € 2 436 €
4 RUE DE L ACADEMIE 38 m² 120 004 € 3 158 €
13 RUE SAINT CHRISTOPHE 150 m² 280 050 € 1 867 €
15 T RUE SAINT CHRISTOPHE 60 m² 180 000 € 3 000 €
12 RUE DE L ACADEMIE 19 m² 136 591 € 7 189 €
3 RLE DES TEINTURIERS 22 m² 39 006 € 1 773 €
3 RUE DES FORGES 80 m² 140 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 7 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Progrès ↗
Agglomération
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Agglomération ↗
Vallet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vallet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune90ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Progres37 ventes depuis 2014 · 3 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgglomération496 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallet1 256 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Progres à Vallet ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2018, maison de 135 m² à 275 000 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 037 €/m² contre 3 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vallet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien