France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Chemin de la Gabelle › n° 759

759 Chemin de la Gabelle, Vallauris

Vendu 225 000 € (5 625 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0622018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7594 153 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin de la Gabelle4 749 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vallauris4 662 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 759Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 625 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 759 Chemin de la Gabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 130 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2024 n° 759 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

17/10/2022 n° 759 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

05/04/2022 n° 759 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 080 €4 747 €/m² 4 747 €

31/01/2022 n° 759 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

21/12/2021 n° 759 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 000 €5 065 €/m² 5 065 €

12/03/2021 n° 759 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 000 €3 864 €/m² 3 864 €

15/01/2021 n° 759 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

04/06/2020 n° 759 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €

06/08/2019 n° 759 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 200 €4 082 €/m² 4 082 €

14/12/2017 n° 759 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

21/07/2017 n° 759 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

11/05/2016 n° 759 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

09/07/2014 n° 759 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

13/05/2014 n° 759 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

25/03/2014 n° 759 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 223 000 €3 232 €/m² 3 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Chemin de la Gabelle, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 677 n° 775 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 511+0 %4 758 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2020 n° 577−58 %2 003 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2024 n° 637+47 %7 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018 n° 637 D+0 %4 771 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 671+0 %4 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 677−12 %4 167 €/m²Appt 120 m² · vendu 2015

n° 759VOUS ÊTES ICI4 153 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 775+75 %8 332 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 815 H−5 %4 510 €/m²Maison 153 m² · vendu 2019 n° 949+52 %7 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

CHEMIN DE LA GABELLEMÉDIANE DE LA RUE 4 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 598+23 %5 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 676+29 %6 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 776 B+84 %8 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Chemin de la Gabelle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 375 € 7 746 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

336 A CHE DES CLOS 50 m² 380 000 € 7 600 €

524 CHE DES CLOS 69 m² 435 390 € 6 310 €

276 CHE DES CLOS 80 m² 110 000 € 1 375 €

1582 CHE NOTRE DAME 100 m² 440 000 € 4 400 €

1582 CHE NOTRE DAME 83 m² 378 480 € 4 560 €

140 CHE DU RAVIN 71 m² 478 895 € 6 745 €

140 CHE DU RAVIN 70 m² 360 990 € 5 157 €

108 CHE DU RAVIN 71 m² 549 966 € 7 746 €

140 CHE DU RAVIN 56 m² 249 984 € 4 464 €

140 CHE CHARLES GROS 56 m² 269 024 € 4 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 7 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Gabelle

Fourchette courante4 443 – 5 606 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 759 ?

LA RUEChemin de la Gabelle123 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 759Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 759 Chemin de la Gabelle à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 759 Chemin de la Gabelle a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 40 m² à 225 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Gabelle ?

Oui : 5 625 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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