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France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Chemin des Clos › n° 276

276 Chemin des Clos, Vallauris

Vendu 110 000 € (1 375 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0622076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2762 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Chemin des Clos5 631 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vallauris4 594 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0580
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2021 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Chemin des Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2021 n° 276 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
19/12/2019 n° 276 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
14/12/2018 n° 276 · Maison · 2 p. 14/12/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 923 € 7 746 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
336 A CHE DES CLOS 50 m² 380 000 € 7 600 €
146 A CHE DES CLOS 34 m² 179 010 € 5 265 €
146 A CHE DES CLOS 50 m² 188 500 € 3 770 €
146 A CHE DES CLOS 50 m² 190 700 € 3 814 €
146 A CHE DES CLOS 60 m² 300 000 € 5 000 €
146 A CHE DES CLOS 64 m² 381 056 € 5 954 €
146 A CHE DES CLOS 68 m² 287 912 € 4 234 €
146 A CHE DES CLOS 50 m² 242 300 € 4 846 €
146 A CHE DES CLOS 50 m² 179 000 € 3 580 €
146 A CHE DES CLOS 50 m² 208 000 € 4 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 923 € à 7 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Clos
Fourchette courante3 895 – 5 542 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Clos ↗
Gabelle-Courcettes-Les Clos
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gabelle-Courcettes-Les Clos ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département0 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUEChemin des Clos74 ventes depuis 2014 · 5 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Chemin des Clos à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Chemin des Clos a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, appartement de 80 m² à 110 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Clos ?

Non : 1 375 €/m² contre 5 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -76 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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