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France › Valenciennes › Faubourg de Lille › Rue Peclet › n° 3

3 Rue Peclet, Valenciennes

Vendu 93 000 € (2 325 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 59300113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 325 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +113 %Rue Peclet1 094 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Faubourg de Lille2 716 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Valenciennes2 564 €/m² 9 383 ventesPrix à Valenciennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 325 €/m² en 2021 · +113 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Peclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 205 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €
23/08/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €
13/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 900 €2 681 €/m² 2 681 €
07/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
30/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
24/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €
05/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
30/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 250 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 014 € 3 798 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU GENERAL CHERE 84 m² 128 016 € 1 524 €
3 IMP MIROUX 53 m² 112 042 € 2 114 €
11 B RUE JEAN JAURES 69 m² 69 966 € 1 014 €
27 IMP MIROUX 86 m² 124 786 € 1 451 €
4 IMP DAYEZ RUE GAMBETTA 129 m² 202 014 € 1 566 €
4 IMP DAYEZ RUE GAMBETTA 129 m² 131 967 € 1 023 €
35 QUAI DES MINES 199 m² 418 099 € 2 101 €
35 QUAI DES MINES 216 m² 349 920 € 1 620 €
26 CHE DU HALAGE 70 m² 182 840 € 2 612 €
28 CHE DU HALAGE 88 m² 225 984 € 2 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 3 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 522 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Péclet
Ventes sur la voie2
Voir Rue Péclet ↗
Faubourg de Lille
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+6 %
Voir Faubourg de Lille ↗
Valenciennes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Valenciennes ↗
Nord
Rang de la commune61ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Peclet19 ventes depuis 2014 · 1 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Lille352 ventes · 2 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValenciennes9 383 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valenciennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Peclet à Valenciennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Peclet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 40 m² à 93 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Oui : 2 325 €/m² contre 1 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +113 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Valenciennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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