France › Valence › Épervière › Rue Rabelais › n° 18

18 Rue Rabelais, Valence

Vendu 107 000 € (1 845 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 2600011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Rabelais, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Rabelais2 063 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Valence2 312 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 845 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 140 € À 1 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €

10/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 300 €1 384 €/m² 1 384 €

14/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

28/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 500 €1 611 €/m² 1 611 €

28/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

30/03/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rabelais, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %2 171 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2026

RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 2 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+136 %4 865 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 6−24 %1 577 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2020 n° 8+52 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 16−18 %1 690 €/m²Appt 105 m² · vendu 2018

n° 18VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 135 € 2 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE RABELAIS 45 m² 85 005 € 1 889 €

18 RUE RABELAIS 58 m² 107 010 € 1 845 €

18 RUE RABELAIS 58 m² 80 272 € 1 384 €

18 RUE RABELAIS 45 m² 72 495 € 1 611 €

206 AV VICTOR HUGO 53 m² 100 488 € 1 896 €

206 AV VICTOR HUGO 31 m² 64 232 € 2 072 €

11 RUE RABELAIS 115 m² 242 305 € 2 107 €

206 AV VICTOR HUGO 72 m² 172 800 € 2 400 €

206 AV VICTOR HUGO 87 m² 224 982 € 2 586 €

11 RUE RABELAIS 52 m² 104 988 € 2 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue François Rabelais

Ventes sur la voie0

Voir Rue François Rabelais ↗

Épervière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+4 %

Voir Épervière ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+25 %

Rendement brut5.4 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Rabelais17 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Rabelais à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 58 m² à 107 000 €, soit 1 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Non : 1 845 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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