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France › Valence › Épervière › Rue Rabelais › n° 11

11 Rue Rabelais, Valence

Vendu 242 300 € (2 107 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 260002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Rabelais, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 171 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Rabelais2 063 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Valence2 233 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 107 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 019 € À 2 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 242 300 €2 107 €/m² 2 107 €
17/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 000 €2 853 €/m² 2 853 €
16/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 219 000 €2 547 €/m² 2 547 €
23/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
28/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 234 450 €2 171 €/m² 2 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Rabelais, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²5 ventes · dernière 2026
RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 2 063 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+136 %4 865 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 6−24 %1 577 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2020n° 8+52 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 16−18 %1 690 €/m²Appt 105 m² · vendu 2018n° 18−17 %1 708 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 043 € 2 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
206 AV VICTOR HUGO 53 m² 148 983 € 2 811 €
206 AV VICTOR HUGO 72 m² 209 448 € 2 909 €
206 AV VICTOR HUGO 31 m² 64 232 € 2 072 €
11 RUE RABELAIS 115 m² 242 305 € 2 107 €
206 AV VICTOR HUGO 72 m² 172 800 € 2 400 €
206 AV VICTOR HUGO 87 m² 224 982 € 2 586 €
11 RUE RABELAIS 52 m² 104 988 € 2 019 €
206 AV VICTOR HUGO 53 m² 101 018 € 1 906 €
11 RUE RABELAIS 108 m² 234 468 € 2 171 €
206 AV VICTOR HUGO 34 m² 89 590 € 2 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue François Rabelais
Ventes sur la voie0
Voir Rue François Rabelais ↗
Épervière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+7 %
Voir Épervière ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 294 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rabelais17 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rabelais à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 115 m² à 242 300 €, soit 2 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Oui : 2 107 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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