France › Valence › Gare › Rue Henry Chalamet › n° 2

2 Rue Henry Chalamet, Valence

Vendu 239 000 € (3 515 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2600016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 374 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Henry Chalamet4 163 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +127 %Gare1 924 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +112 %Valence2 062 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0511 + CH0512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 515 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Henry Chalamet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 191 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

08/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

22/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €

11/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 358 000 €4 711 €/m² 4 711 €

25/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 000 €4 345 €/m² 4 345 €

17/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 000 €4 436 €/m² 4 436 €

17/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 507 000 €5 571 €/m² 5 571 €

21/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 254 000 €4 618 €/m² 4 618 €

29/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 398 000 €4 374 €/m² 4 374 €

27/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

24/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 900 €4 163 €/m² 4 163 €

21/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Henry Chalamet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−61 %1 625 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−56 %1 834 €/m²Appt 163 m² · vendu 2023 n° 13−51 %2 035 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2024

RUE HENRY CHALAMETMÉDIANE DE LA RUE 4 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 374 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 6+1 %4 185 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

976 € 5 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE HENRY CHALAMET 76 m² 358 036 € 4 711 €

2 RUE HENRY CHALAMET 52 m² 238 004 € 4 577 €

2 RUE HENRY CHALAMET 24 m² 99 912 € 4 163 €

2 RUE HENRY CHALAMET 55 m² 243 980 € 4 436 €

2 RUE HENRY CHALAMET 91 m² 506 961 € 5 571 €

2 RUE HENRY CHALAMET 53 m² 220 003 € 4 151 €

2 RUE HENRY CHALAMET 67 m² 304 984 € 4 552 €

2 RUE HENRY CHALAMET 55 m² 238 975 € 4 345 €

6 RUE HENRY CHALAMET 53 m² 187 991 € 3 547 €

2 RUE HENRY CHALAMET 55 m² 253 990 € 4 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 5 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henry Chalamet

Fourchette courante2 583 – 4 172 €/m²

vs commune+87 %

Dernière vente2025

Voir Rue Henry Chalamet ↗

Gare

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut6.6 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Henry Chalamet23 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Henry Chalamet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Henry Chalamet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 68 m² à 239 000 €, soit 3 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henry Chalamet ?

Non : 3 515 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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