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France › Valence › Jappe-Renard › Rue Genissieu › n° 39

39 Rue Genissieu, Valence

Vendu 120 000 € (1 237 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 442 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Genissieu1 770 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Jappe-Renard2 040 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Valence2 122 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 112 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 237 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 237 € À 1 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €
11/06/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
07/03/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
27/12/2023 n° 39 · Appartement · 10 p. 27/12/2023 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 320 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 069 € 8 726 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE L ECOLE NORMALE 35 m² 73 990 € 2 114 €
16 AV DE L ECOLE NORMALE 30 m² 69 990 € 2 333 €
16 AV DE L ECOLE NORMALE 30 m² 63 990 € 2 133 €
16 AV DE L ECOLE NORMALE 35 m² 64 995 € 1 857 €
22 AV DE L ECOLE NORMALE 28 m² 44 996 € 1 607 €
22 AV DE L ECOLE NORMALE 85 m² 91 970 € 1 082 €
50 RUE DE LA CECILE 42 m² 133 518 € 3 179 €
73 RUE PAUL BERT 130 m² 229 970 € 1 769 €
1 B AV DE L ECOLE NORMALE 79 m² 123 477 € 1 563 €
42 RUE DE LA CECILE 74 m² 645 724 € 8 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 8 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Joseph Génissieu
Fourchette courante1 403 – 2 026 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean-Joseph Génissieu ↗
Jappe-Renard
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jappe-Renard ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Genissieu85 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJappe-Renard776 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Genissieu à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 97 m² à 120 000 €, soit 1 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Non : 1 237 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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