France › Valence › Chopin › Rue Frederic Chopin › n° 9

9 Rue Frederic Chopin, Valence

Vendu 39 000 € (574 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2600011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9551 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Frederic Chopin647 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Chopin654 €/m² 180 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Valence760 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0066 + AZ0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS94

Dernière vente : 574 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 303 € À 1 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 39 000 €574 €/m² 574 €

01/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 43 000 €632 €/m² 632 €

26/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 500 €625 €/m² 625 €

08/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 44 000 €647 €/m² 647 €

08/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

07/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

20/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 44 000 €647 €/m² 647 €

03/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 37 000 €463 €/m² 463 €

06/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 37 500 €551 €/m² 551 €

18/12/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 750 €797 €/m² 797 €

05/11/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/11/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 40 000 €404 €/m² 404 €

20/07/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

15/04/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 35 500 €522 €/m² 522 €

14/02/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/02/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 36 500 €369 €/m² 369 €

21/12/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 35 000 €354 €/m² 354 €

06/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 37 500 €551 €/m² 551 €

31/07/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 47 950 €599 €/m² 599 €

02/05/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/05/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 46 000 €465 €/m² 465 €

18/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

05/04/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 99 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 99 m² 30 000 €303 €/m² 303 €

12/03/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 28 000 €350 €/m² 350 €

05/01/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/01/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 35 000 €354 €/m² 354 €

29/11/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/11/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 62 500 €631 €/m² 631 €

02/11/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/11/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 40 000 €404 €/m² 404 €

13/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

18/04/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

31/03/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 66 500 €672 €/m² 672 €

09/02/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/02/2017 · APPT · 99 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 99 m² 36 000 €364 €/m² 364 €

23/05/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 48 500 €490 €/m² 490 €

15/01/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/01/2015 · APPT · 99 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 99 m² 69 000 €697 €/m² 697 €

28/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 44 500 €654 €/m² 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %625 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI551 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 13−3 %625 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+32 %855 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024 n° 17+2 %658 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2025

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 647 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

359 € 1 229 € ▲ VENTE 2026 ICI · 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FRANZ LISZT 48 m² 20 016 € 417 €

18 RUE FRANZ LISZT 48 m² 45 024 € 938 €

22 RUE FRANZ LISZT 48 m² 58 992 € 1 229 €

2 RUE FRANZ LISZT 78 m² 45 006 € 577 €

6 RUE FRANZ LISZT 78 m² 52 026 € 667 €

4 RUE FRANZ LEHAR 88 m² 47 960 € 545 €

5 RUE FRANZ LISZT 68 m² 65 008 € 956 €

18 RUE FRANZ LISZT 48 m² 44 016 € 917 €

6 RUE FRANZ LISZT 78 m² 34 320 € 440 €

18 RUE FRANZ LISZT 48 m² 38 016 € 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 359 € à 1 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Chopin

Fourchette courante597 – 713 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Frédéric Chopin ↗

Chopin

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-14 %

Voir Chopin ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département-59 %

Rendement brut18.6 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,5 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

16,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Frederic Chopin43 ventes depuis 2014 · 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChopin180 ventes · 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Frederic Chopin à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 68 m² à 39 000 €, soit 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Non : 574 €/m² contre 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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