France › Valence › Chopin › Rue Frederic Chopin › n° 15

15 Rue Frederic Chopin, Valence

Vendu 50 000 € (625 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 260003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Frederic Chopin, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15800 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Frederic Chopin647 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Chopin654 €/m² 180 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Valence760 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0066 + AZ0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS94

Dernière vente : 625 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 304 € À 1 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

08/09/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

13/03/2023 n° 15 · Appartement · 5 p. 13/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

13/06/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 64 000 €800 €/m² 800 €

20/04/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €

07/01/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

16/09/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

03/06/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 37 000 €463 €/m² 463 €

21/05/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 45 800 €573 €/m² 573 €

01/04/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 01/04/2021 · APPT · 99 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 99 m² 30 100 €304 €/m² 304 €

18/12/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 750 €797 €/m² 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %625 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024 n° 9−15 %551 €/m²Appt 68 m² · 29 ventes · 2026 n° 13−3 %625 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI800 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 17+2 %658 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2025

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 647 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

359 € 1 229 € ▲ VENTE 2024 ICI · 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FRANZ LISZT 48 m² 20 016 € 417 €

18 RUE FRANZ LISZT 48 m² 45 024 € 938 €

22 RUE FRANZ LISZT 48 m² 58 992 € 1 229 €

2 RUE FRANZ LISZT 78 m² 45 006 € 577 €

6 RUE FRANZ LISZT 78 m² 52 026 € 667 €

4 RUE FRANZ LEHAR 88 m² 47 960 € 545 €

5 RUE FRANZ LISZT 68 m² 65 008 € 956 €

18 RUE FRANZ LISZT 48 m² 44 016 € 917 €

6 RUE FRANZ LISZT 78 m² 34 320 € 440 €

18 RUE FRANZ LISZT 48 m² 38 016 € 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 359 € à 1 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Chopin

Fourchette courante597 – 713 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Frédéric Chopin ↗

Chopin

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-14 %

Voir Chopin ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département-59 %

Rendement brut17.7 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,6 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

15,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Frederic Chopin43 ventes depuis 2014 · 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChopin180 ventes · 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Frederic Chopin à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 80 m² à 50 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Non : 625 €/m² contre 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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