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France › Valence › Dame Blanche › Rue Barnave › n° 40

40 Rue Barnave, Valence

Vendu 119 000 € (1 776 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 549 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Barnave2 196 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Dame Blanche1 804 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Valence1 683 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 246 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 776 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Barnave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 877 € À 2 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €
25/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 370 €2 182 €/m² 2 182 €
10/02/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
20/01/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €
28/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 000 €1 860 €/m² 1 860 €
20/06/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 300 €1 549 €/m² 1 549 €
12/02/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €
22/12/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
10/02/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
06/01/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 700 €1 831 €/m² 1 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
881 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 ALL JOSEPH DE LALANDE 73 m² 174 981 € 2 397 €
16 ALL JOSEPH DE LALANDE 73 m² 160 381 € 2 197 €
16 ALL JOSEPH DE LALANDE 73 m² 157 096 € 2 152 €
12 ALL JOSEPH DE LALANDE 73 m² 132 349 € 1 813 €
14 ALL JOSEPH DE LALANDE 73 m² 120 012 € 1 644 €
81 RUE BARNAVE 50 m² 150 000 € 3 000 €
11 ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU 61 m² 68 015 € 1 115 €
9 ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU 89 m² 131 987 € 1 483 €
9 RUE SULLY 68 m² 68 000 € 1 000 €
9 RUE SULLY 80 m² 89 040 € 1 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Antoine Barnave
Ventes sur la voie0
Voir Rue Antoine Barnave ↗
Dame Blanche
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+7 %
Voir Dame Blanche ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département-9 %
Rendement brut6.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Barnave69 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDame Blanche651 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Barnave à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Barnave a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 67 m² à 119 000 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barnave ?

Non : 1 776 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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