France › Valence › Centre Basse Ville › Place des Clercs › n° 12

12 Place des Clercs, Valence

Name: 12 Place des Clercs, 26000 Valence
Address: 12 Place des Clercs, Valence, 26000, FR

Vendu 100 000 € (1 449 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2600024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Place des Clercs, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 466 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place des Clercs1 903 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Basse Ville1 883 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Valence2 095 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 269 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 449 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 449 € À 1 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

20/09/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/09/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

31/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place des Clercs, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %1 971 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2024

PLACE DES CLERCSMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+38 %2 634 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2019 n° 6+23 %2 348 €/m²Appt 379 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 466 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 6 520 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DES ORMEAUX 64 m² 137 024 € 2 141 €

4 B RUE FERDINAND MARIE 50 m² 108 000 € 2 160 €

3 RUE SAINT DIDIER 54 m² 132 516 € 2 454 €

3 RUE SAINT DIDIER 71 m² 194 966 € 2 746 €

1 PL DE L UNIVERSITE 46 m² 105 018 € 2 283 €

1 PL DE L UNIVERSITE 38 m² 117 990 € 3 105 €

17 RUE SAUNIERE 21 m² 69 300 € 3 300 €

17 RUE SAUNIERE 101 m² 139 986 € 1 386 €

17 RUE SAUNIERE 160 m² 176 000 € 1 100 €

17 RUE SAUNIERE 33 m² 79 926 € 2 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 6 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Clercs

Fourchette courante1 401 – 1 851 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2024

Voir Place des Clercs ↗

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Basse Ville ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut6.7 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace des Clercs17 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville702 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place des Clercs à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place des Clercs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 69 m² à 100 000 €, soit 1 449 €/m².

Est-ce cher pour Place des Clercs ?

Non : 1 449 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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