France › Valence › Centre Basse Ville › Place des Clercs › n° 1

1 Place des Clercs, Valence

Name: 1 Place des Clercs, 26000 Valence
Address: 1 Place des Clercs, Valence, 26000, FR

Vendu 85 000 € (1 932 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 260002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 932 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Place des Clercs1 903 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Basse Ville1 883 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Valence2 089 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1740

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 932 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

02/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 500 €2 071 €/m² 2 071 €

07/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 500 €2 011 €/m² 2 011 €

28/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

04/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

19/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

30/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €

23/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 500 €2 034 €/m² 2 034 €

20/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place des Clercs, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 932 €/m²10 ventes · dernière 2024

PLACE DES CLERCSMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+38 %2 634 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2019 n° 6+23 %2 348 €/m²Appt 379 m² · vendu 2025 n° 12−23 %1 466 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

980 € 3 105 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CHAMPIONNET 28 m² 68 992 € 2 464 €

8 RUE CHAMPIONNET 33 m² 55 011 € 1 667 €

8 RUE CHAMPIONNET 45 m² 88 020 € 1 956 €

8 RUE CHAMPIONNET 75 m² 150 000 € 2 000 €

8 RUE CHAMPIONNET 236 m² 550 116 € 2 331 €

3 RUE LIEUTENANT BONAPARTE 21 m² 56 994 € 2 714 €

3 RUE LIEUTENANT BONAPARTE 21 m² 63 000 € 3 000 €

3 RUE CHAMPIONNET 56 m² 100 016 € 1 786 €

1 RUE LIEUTENANT BONAPARTE 68 m² 80 988 € 1 191 €

1 PL DE L UNIVERSITE 38 m² 117 990 € 3 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Clercs

Fourchette courante1 401 – 1 851 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2024

Voir Place des Clercs ↗

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-10 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut6.2 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace des Clercs17 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville702 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place des Clercs à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place des Clercs a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 44 m² à 85 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Place des Clercs ?

Oui : 1 932 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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