France › Valence › Les Baumes › Impasse du Stade › n° 5

5 Impasse du Stade, Valence

Vendu 163 000 € (1 630 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 2600016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Impasse du Stade, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Les Baumes2 570 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Valence2 780 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0415 + BZ0416 + BZ0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN367 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 630 €/m² en 2017 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/06/2017 n° 5 · Maison · 5 p. 20/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 000 €1 630 €/m² 1 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Stade, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 630 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 11+28 %2 479 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

IMPASSE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 553 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 6+29 %2 493 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 8−5 %1 840 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−9 %1 753 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 14+9 %2 113 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 414 € 3 727 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP DU STADE 97 m² 240 463 € 2 479 €

22 RUE TOROS RAST-KLAN 110 m² 389 950 € 3 545 €

19 RUE PIERRE DE COUBERTIN 104 m² 255 008 € 2 452 €

12 IMP DU STADE 97 m² 170 041 € 1 753 €

14 IMP DU STADE 97 m² 204 961 € 2 113 €

8 IMP DU STADE 99 m² 139 986 € 1 414 €

23 RUE PIERRE DE COUBERTIN 80 m² 196 000 € 2 450 €

5 RUE TOROS RAST-KLAN 110 m² 409 970 € 3 727 €

7 RUE TOROS RAST-KLAN 110 m² 360 030 € 3 273 €

32 AV JEAN CLEMENT 99 m² 326 700 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Stade

Ventes sur la voie4

Les Baumes

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-8 %

Voir Les Baumes ↗

Valence

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune54ᵉ sur 203

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 208 – 2 600 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Stade à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2017, maison de 100 m² à 163 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Stade ?

Non : 1 630 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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