France › Valence › Romans › Chemin de Ronde › n° 40

40 Chemin de Ronde, Valence

Vendu 222 000 € (2 775 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 2600022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Chemin de Ronde, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 847 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin de Ronde3 579 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Valence1 971 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AT0525 + AT0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX11

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 775 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Chemin de Ronde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 366 € À 6 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

15/01/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 000 €3 118 €/m² 3 118 €

24/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

23/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 234 000 €2 925 €/m² 2 925 €

18/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 000 €2 963 €/m² 2 963 €

26/09/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 394 150 €4 193 €/m² 4 193 €

03/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 274 000 €3 605 €/m² 3 605 €

09/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 610 000 €6 489 €/m² 6 489 €

26/01/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 273 500 €3 747 €/m² 3 747 €

08/10/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

24/01/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 900 €2 274 €/m² 2 274 €

27/02/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 303 324 €3 227 €/m² 3 227 €

25/02/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

25/07/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 850 €2 598 €/m² 2 598 €

16/05/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 750 €3 010 €/m² 3 010 €

30/04/2018 n° 40 · Appartement 30/04/2018 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 208 950 €1 366 €/m² 1 366 €

14/03/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

27/10/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 594 €2 508 €/m² 2 508 €

20/10/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 639 €2 458 €/m² 2 458 €

28/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

25/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 550 €2 912 €/m² 2 912 €

08/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 994 €2 650 €/m² 2 650 €

06/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 606 €2 858 €/m² 2 858 €

30/08/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 238 610 €2 538 €/m² 2 538 €

27/07/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 400 €2 398 €/m² 2 398 €

30/05/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 804 €2 550 €/m² 2 550 €

29/05/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 836 €2 847 €/m² 2 847 €

15/05/2017 n° 40 · Appartement 15/05/2017 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 220 000 €1 447 €/m² 1 447 €

11/05/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 294 €2 649 €/m² 2 649 €

07/03/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

22/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 759 €2 684 €/m² 2 684 €

20/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 251 350 €3 307 €/m² 3 307 €

13/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 238 150 €3 262 €/m² 3 262 €

26/10/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 216 810 €2 853 €/m² 2 853 €

17/10/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 075 €2 987 €/m² 2 987 €

12/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/07/2016 n° 40 · Appartement · 5 p. 12/07/2016 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 370 750 €1 519 €/m² 1 519 €

02/05/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 259 667 €2 762 €/m² 2 762 €

10/03/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 208 810 €2 860 €/m² 2 860 €

04/02/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/02/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 306 650 €3 262 €/m² 3 262 €

22/01/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 260 322 €2 769 €/m² 2 769 €

21/01/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 247 482 €2 633 €/m² 2 633 €

20/01/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 234 350 €3 210 €/m² 3 210 €

05/01/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 429 €2 910 €/m² 2 910 €

22/12/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 304 300 €3 237 €/m² 3 237 €

24/11/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 787 €2 546 €/m² 2 546 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Chemin de Ronde, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−45 %1 978 €/m²Appt 92 m² · 12 ventes · 2025 n° 15−46 %1 926 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 19−43 %2 039 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 33−16 %3 018 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 39−38 %2 212 €/m²Appt 362 m² · vendu 2021 n° 55+10 %3 931 €/m²Appt 85 m² · 18 ventes · 2026 n° 57+2 %3 657 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2026 n° 65−57 %1 556 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 65 B−18 %2 920 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014

CHEMIN DE RONDEMÉDIANE DE LA RUE 3 579 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI2 847 €/m²46 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 493 € 3 175 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE DE RONDE 64 m² 129 984 € 2 031 €

13 CHE DE RONDE 68 m² 136 000 € 2 000 €

13 CHE DE RONDE 64 m² 129 984 € 2 031 €

4 RUE DES TONNELIERS 83 m² 245 016 € 2 952 €

13 CHE DE RONDE 65 m² 124 995 € 1 923 €

13 CHE DE RONDE 105 m² 177 975 € 1 695 €

13 CHE DE RONDE 91 m² 156 975 € 1 725 €

15 CHE DE RONDE 68 m² 130 968 € 1 926 €

13 CHE DE RONDE 51 m² 115 005 € 2 255 €

13 CHE DE RONDE 65 m² 135 980 € 2 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Ronde

Fourchette courante2 038 – 3 671 €/m²

vs commune+74 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Ronde ↗

Romans

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-5 %

Voir Romans ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut5.7 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEChemin de Ronde86 ventes depuis 2014 · 3 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Chemin de Ronde à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Chemin de Ronde a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 80 m² à 222 000 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Ronde ?

Non : 2 775 €/m² contre 3 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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