France › Valence › Romans › Chemin de Ronde › n° 13

13 Chemin de Ronde, Valence

Vendu 177 000 € (1 924 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 2600046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 956 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Chemin de Ronde3 596 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Romans1 850 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Valence1 975 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 924 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin de Ronde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 695 € À 2 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 177 000 €1 924 €/m² 1 924 €

24/06/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 157 000 €1 725 €/m² 1 725 €

05/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

31/10/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 178 000 €1 695 €/m² 1 695 €

20/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

13/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €

26/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

08/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

03/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

25/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Chemin de Ronde, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 956 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 15−46 %1 926 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 19−43 %2 039 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 33−16 %3 018 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 55+9 %3 931 €/m²Appt 85 m² · 18 ventes · 2026 n° 57+2 %3 657 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2026 n° 65−57 %1 556 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 65 B−19 %2 920 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014

CHEMIN DE RONDEMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−21 %2 850 €/m²Appt 80 m² · 46 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 6 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 924 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE PIERRE CURIE 123 m² 499 995 € 4 065 €

24 RUE PIERRE CURIE 56 m² 109 984 € 1 964 €

24 RUE PIERRE CURIE 56 m² 82 376 € 1 471 €

24 RUE PIERRE CURIE 67 m² 105 324 € 1 572 €

24 RUE PIERRE CURIE 67 m² 114 972 € 1 716 €

24 RUE PIERRE CURIE 67 m² 122 208 € 1 824 €

24 RUE PIERRE CURIE 56 m² 85 008 € 1 518 €

24 RUE PIERRE CURIE 67 m² 100 031 € 1 493 €

24 RUE PIERRE CURIE 56 m² 107 016 € 1 911 €

24 RUE PIERRE CURIE 67 m² 118 992 € 1 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Ronde

Fourchette courante2 037 – 3 672 €/m²

vs commune+73 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Ronde ↗

Romans

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Romans ↗

Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+7 %

Rendement brut6.3 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin de Ronde84 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans794 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin de Ronde à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin de Ronde a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 92 m² à 177 000 €, soit 1 924 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Ronde ?

Non : 1 924 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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