France › Valence › Les Baumes › Avenue Jean Clement › n° 63

63 Avenue Jean Clement, Valence

Vendu 124 000 € (1 908 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 260007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 614 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Jean Clement2 051 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Baumes2 186 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Valence2 293 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 908 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Jean Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

27/02/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 100 €2 371 €/m² 2 371 €

28/01/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

17/06/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 100 €2 342 €/m² 2 342 €

10/06/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

22/05/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 850 €2 044 €/m² 2 044 €

25/07/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €

09/01/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €

13/12/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

17/10/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 600 €2 338 €/m² 2 338 €

20/07/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 900 €2 036 €/m² 2 036 €

09/05/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 500 €1 977 €/m² 1 977 €

05/07/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

02/11/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

29/10/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 840 €1 890 €/m² 1 890 €

08/10/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 500 €1 465 €/m² 1 465 €

19/03/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

25/02/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

06/12/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

28/11/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

29/05/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 200 €1 572 €/m² 1 572 €

18/12/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

31/07/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 500 €1 482 €/m² 1 482 €

17/03/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 540 €1 727 €/m² 1 727 €

06/12/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €

13/06/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 200 €1 713 €/m² 1 713 €

09/04/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

25/01/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

02/11/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

22/09/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

15/04/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 500 €1 423 €/m² 1 423 €

29/12/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

05/08/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 05/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 700 €1 780 €/m² 1 780 €

29/01/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 083 €1 647 €/m² 1 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Jean Clement, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62

CÔTÉ IMPAIR

n° 37 B−2 %2 002 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2026 n° 41−21 %1 619 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2026 n° 45−34 %1 360 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 47−11 %1 824 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 55+9 %2 241 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

n° 63VOUS ÊTES ICI1 614 €/m²34 ventes · dernière 2025

AVENUE JEAN CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 2 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+49 %3 054 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2021 n° 36 E+29 %2 652 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 36 C+31 %2 680 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 46−41 %1 209 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2025 n° 48+23 %2 530 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 54−17 %1 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 62+15 %2 357 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Jean Clement →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 413 € 4 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 AV DES BAUMES 74 m² 146 002 € 1 973 €

9 RUE MARCEL CERDAN 73 m² 110 011 € 1 507 €

18 RUE PIERRE DE COUBERTIN 90 m² 309 960 € 3 444 €

16 RUE PIERRE DE COUBERTIN 90 m² 203 040 € 2 256 €

45 AV JEAN CLEMENT 75 m² 132 975 € 1 773 €

45 AV JEAN CLEMENT 75 m² 105 975 € 1 413 €

47 AV JEAN CLEMENT 74 m² 134 976 € 1 824 €

47 AV JEAN CLEMENT 75 m² 159 000 € 2 120 €

47 AV JEAN CLEMENT 74 m² 124 986 € 1 689 €

16 RUE AUGUSTE GIRAUD 75 m² 216 525 € 2 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 4 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Clément

Fourchette courante1 614 – 2 165 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Clément ↗

Les Baumes

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Baumes ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+24 %

Rendement brut5.8 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Jean Clement117 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Jean Clement à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Jean Clement a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 65 m² à 124 000 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Clement ?

Non : 1 908 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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