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France › Valence › Les Baumes › Avenue Jean Clement › n° 41

41 Avenue Jean Clement, Valence

Vendu 142 500 € (1 619 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 619 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Jean Clement2 051 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Baumes2 186 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Valence2 130 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 619 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Jean Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 299 € À 1 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 142 500 €1 619 €/m² 1 619 €
26/12/2022 n° 41 · Appartement · 5 p. 26/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 156 800 €1 782 €/m² 1 782 €
25/08/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 25/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 127 000 €1 443 €/m² 1 443 €
16/12/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 16/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 166 415 €1 891 €/m² 1 891 €
12/09/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 413 € 3 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV JEAN CLEMENT 75 m² 159 000 € 2 120 €
45 AV JEAN CLEMENT 75 m² 105 975 € 1 413 €
47 AV JEAN CLEMENT 74 m² 134 976 € 1 824 €
47 AV JEAN CLEMENT 74 m² 124 986 € 1 689 €
45 AV JEAN CLEMENT 75 m² 132 975 € 1 773 €
37 B AV JEAN CLEMENT 101 m² 217 958 € 2 158 €
35 AV JEAN CLEMENT 122 m² 334 036 € 2 738 €
29 AV JEAN CLEMENT 58 m² 104 980 € 1 810 €
19 AV JEAN CLEMENT 66 m² 135 828 € 2 058 €
19 AV JEAN CLEMENT 75 m² 158 025 € 2 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Clément
Fourchette courante1 614 – 2 165 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Clément ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut6.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Jean Clement117 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Jean Clement à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Jean Clement a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 88 m² à 142 500 €, soit 1 619 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Clement ?

Non : 1 619 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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