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France › Valence › Les Baumes › Avenue des Baumes › n° 53

53 Avenue des Baumes, Valence

Vendu 85 050 € (1 350 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2600036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Avenue des Baumes, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 052 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue des Baumes2 115 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Les Baumes2 186 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Valence2 243 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 350 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue des Baumes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 957 € À 1 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 050 €1 350 €/m² 1 350 €
26/06/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €
27/02/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 77 850 €1 052 €/m² 1 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 161 € 3 630 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE RENE BERENGER 58 m² 116 986 € 2 017 €
6 RUE RENE BERENGER 90 m² 140 040 € 1 556 €
43 AV DES BAUMES 49 m² 138 964 € 2 836 €
43 AV DES BAUMES 88 m² 319 440 € 3 630 €
61 AV DES BAUMES 34 m² 79 050 € 2 325 €
61 AV DES BAUMES 105 m² 208 950 € 1 990 €
61 AV DES BAUMES 105 m² 191 520 € 1 824 €
61 AV DES BAUMES 56 m² 122 528 € 2 188 €
61 AV DES BAUMES 56 m² 120 008 € 2 143 €
61 AV DES BAUMES 101 m² 151 904 € 1 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Baumes
Fourchette courante2 107 – 3 236 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Baumes ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue des Baumes101 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue des Baumes à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue des Baumes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 63 m² à 85 050 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumes ?

Non : 1 350 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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