France › Valence › Dame Blanche › Avenue de l Yser › n° 21

21 Avenue de l Yser, Valence

Vendu 150 000 € (3 261 €/m²) en 2024 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 26000100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 778 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +71 %Avenue de l Yser1 627 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Dame Blanche1 804 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Valence1 886 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 261 €/m² en 2024 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 496 € À 3 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

09/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

31/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 150 €3 051 €/m² 3 051 €

08/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

21/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €

24/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 500 €3 616 €/m² 3 616 €

27/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

17/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 580 €3 255 €/m² 3 255 €

03/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 242 €2 744 €/m² 2 744 €

08/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 294 €2 560 €/m² 2 560 €

30/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 211 €2 772 €/m² 2 772 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 465 €2 522 €/m² 2 522 €

01/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 175 €2 541 €/m² 2 541 €

20/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 948 €2 538 €/m² 2 538 €

20/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 253 €2 563 €/m² 2 563 €

20/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 478 €2 749 €/m² 2 749 €

03/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 406 €2 823 €/m² 2 823 €

28/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 741 €2 645 €/m² 2 645 €

22/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 495 €2 579 €/m² 2 579 €

20/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 545 €2 567 €/m² 2 567 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 228 €2 496 €/m² 2 496 €

12/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 800 €2 790 €/m² 2 790 €

12/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 451 €2 662 €/m² 2 662 €

29/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 700 €2 807 €/m² 2 807 €

15/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

23/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

10/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 600 €2 967 €/m² 2 967 €

29/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

29/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 300 €2 960 €/m² 2 960 €

06/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 500 €2 570 €/m² 2 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue de l Yser, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 497 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024 n° 7−28 %1 175 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2022 n° 9−32 %1 111 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025 n° 11−2 %1 595 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 15−18 %1 339 €/m²Appt 133 m² · vendu 2025 n° 19−15 %1 377 €/m²Appt 72 m² · 30 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²31 ventes · dernière 2024

AVENUE DE L YSERMÉDIANE DE LA RUE 1 627 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

743 € 2 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DE L YSER 74 m² 54 982 € 743 €

19 AV DE L YSER 72 m² 105 912 € 1 471 €

19 AV DE L YSER 74 m² 83 028 € 1 122 €

19 AV DE L YSER 74 m² 105 672 € 1 428 €

19 AV DE L YSER 74 m² 114 996 € 1 554 €

19 AV DE L YSER 78 m² 124 878 € 1 601 €

19 AV DE L YSER 74 m² 120 768 € 1 632 €

19 AV DE L YSER 74 m² 124 986 € 1 689 €

19 AV DE L YSER 74 m² 120 028 € 1 622 €

19 AV DE L YSER 73 m² 129 575 € 1 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de l'Yser

Fourchette courante1 440 – 2 030 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de l'Yser ↗

Dame Blanche

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-4 %

Voir Dame Blanche ↗

Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune19ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de l Yser93 ventes depuis 2014 · 1 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDame Blanche651 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de l Yser à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de l Yser a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 46 m² à 150 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Yser ?

Oui : 3 261 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +100 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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