France › Valence › Dame Blanche › Avenue de l Yser › n° 13

13 Avenue de l Yser, Valence

Vendu 99 000 € (1 547 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 260005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 111 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de l Yser1 627 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Dame Blanche1 817 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Valence1 855 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 547 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 890 € À 1 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

17/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 690 €1 614 €/m² 1 614 €

18/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 300 €1 719 €/m² 1 719 €

12/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 500 €1 071 €/m² 1 071 €

11/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 520 €1 555 €/m² 1 555 €

10/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

12/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

17/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

21/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 300 €1 442 €/m² 1 442 €

29/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

24/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de l Yser, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %1 276 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2024 n° 7+0 %1 622 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−1 %1 614 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 11−2 %1 595 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 15−18 %1 339 €/m²Appt 133 m² · vendu 2025 n° 19−15 %1 389 €/m²Appt 70 m² · 31 ventes · 2026 n° 21+71 %2 778 €/m²Appt 46 m² · 31 ventes · 2024

AVENUE DE L YSERMÉDIANE DE LA RUE 1 627 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 3 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE L YSER 133 m² 178 087 € 1 339 €

5 AV DE L YSER 59 m² 88 323 € 1 497 €

7 AV DE L YSER 60 m² 117 480 € 1 958 €

5 AV DE L YSER 96 m² 124 032 € 1 292 €

5 AV DE L YSER 72 m² 113 976 € 1 583 €

7 AV DE L YSER 70 m² 90 020 € 1 286 €

5 AV DE L YSER 59 m² 88 323 € 1 497 €

5 AV DE L YSER 71 m² 116 014 € 1 634 €

8 RUE DES BASSES CROZETTES 63 m² 172 368 € 2 736 €

8 RUE DES BASSES CROZETTES 46 m² 128 386 € 2 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Yser

Fourchette courante1 435 – 1 798 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de l'Yser ↗

Dame Blanche

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-2 %

Voir Dame Blanche ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département0 %

Rendement brut7.4 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de l Yser95 ventes depuis 2014 · 1 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDame Blanche675 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de l Yser à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de l Yser a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 64 m² à 99 000 €, soit 1 547 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Yser ?

Non : 1 547 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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