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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 116

116 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 102 000 € (1 478 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 637 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Chabeuil1 887 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Romans1 861 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Valence1 938 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 478 € À 1 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 116 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €
17/07/2024 n° 116 · Appartement · 5 p. 17/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 000 €1 654 €/m² 1 654 €
17/05/2022 n° 116 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 710 €1 637 €/m² 1 637 €
13/12/2021 n° 116 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
446 € 3 394 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 AV DE CHABEUIL 132 m² 79 992 € 606 €
112 AV DE CHABEUIL 74 m² 251 156 € 3 394 €
112 AV DE CHABEUIL 74 m² 33 004 € 446 €
19 IMP VACHETTE 65 m² 171 990 € 2 646 €
123 AV DE CHABEUIL 58 m² 165 010 € 2 845 €
108 B AV DE CHABEUIL 51 m² 114 087 € 2 237 €
108 B AV DE CHABEUIL 95 m² 182 115 € 1 917 €
108 B AV DE CHABEUIL 30 m² 72 000 € 2 400 €
108 AV DE CHABEUIL 35 m² 78 995 € 2 257 €
135 AV DE CHABEUIL 93 m² 136 989 € 1 473 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 517 – 2 139 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-4 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans815 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 69 m² à 102 000 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 1 478 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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