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France › Ustaritz › Impasse Aldabidea › n° 36

36 Impasse Aldabidea, Ustaritz

Vendu 357 150 € (4 059 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 644805 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 873 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Ustaritz4 126 €/m² 1 224 ventesPrix à Ustaritz → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0964 + AD1004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 059 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Impasse Aldabidea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 159 € À 4 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2022 n° 36 · Maison · 4 p. 13/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 357 150 €4 059 €/m² 4 059 €
02/09/2021 n° 36 · Maison · 4 p. 02/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 850 €3 873 €/m² 3 873 €
21/12/2017 n° 36 · Maison · 4 p. 21/12/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 278 000 €3 159 €/m² 3 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Aldabidea, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
IMPASSE ALDABIDEAMÉDIANE DE LA RUE 3 873 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26−25 %2 901 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2025
n° 36VOUS ÊTES ICI3 873 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 7 280 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 IMP ALDABIDEA 166 m² 533 026 € 3 211 €
126 CHE ALDABEA 92 m² 290 996 € 3 163 €
141 CHE ALDABEA 72 m² 400 032 € 5 556 €
45 IMP DE LANDALDEA 87 m² 454 923 € 5 229 €
11 FRONTON DE HERAURITZ 133 m² 499 947 € 3 759 €
32 IMP DE LANDALDEA 135 m² 500 040 € 3 704 €
32 IMP DE LANDALDEA 98 m² 513 030 € 5 235 €
112 RTE SAINTE CATHERINE 136 m² 170 000 € 1 250 €
410 RTE DE LA NIVE 149 m² 410 048 € 2 752 €
116 IMP DE KURUTXETA 144 m² 450 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 7 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Aldabidea
Ventes sur la voie3
Ustaritz
Tendance 3 ans+2 %
vs département+75 %
Rendement brut4.1 %
Voir Ustaritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune21ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA VILLEUstaritz1 224 ventes · 4 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ustaritz → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Impasse Aldabidea à Ustaritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Impasse Aldabidea a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, maison de 88 m² à 357 150 €, soit 4 059 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Aldabidea ?

Oui : 4 059 €/m² contre 3 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Ustaritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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