France › Ustaritz › Impasse de Landaldea › n° 45

45 Impasse de Landaldea, Ustaritz

Vendu 454 950 € (5 229 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 644800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 106 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Ustaritz4 130 €/m² 1 224 ventesPrix à Ustaritz → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 229 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Impasse de Landaldea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 954 € À 5 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 27/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 454 950 €5 229 €/m² 5 229 €

24/03/2020 n° 45 · Maison · 5 p. 24/03/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 375 000 €3 866 €/m² 3 866 €

22/12/2014 n° 45 · Maison · 4 p. 22/12/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 257 000 €2 954 €/m² 2 954 €

17/01/2014 n° 45 · Maison · 4 p. 17/01/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 270 200 €3 106 €/m² 3 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse de Landaldea, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 45VOUS ÊTES ICI3 106 €/m²4 ventes · dernière 2021

IMPASSE DE LANDALDEAMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−29 %3 704 €/m²Maison 135 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

867 € 6 448 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 229 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 IMP DE LANDALDEA 98 m² 513 030 € 5 235 €

32 IMP DE LANDALDEA 135 m² 500 040 € 3 704 €

410 RTE DE LA NIVE 149 m² 410 048 € 2 752 €

112 RTE SAINTE CATHERINE 136 m² 170 000 € 1 250 €

10 IMP DE SAGARDIA 120 m² 598 440 € 4 987 €

26 IMP ALDABIDEA 166 m² 533 026 € 3 211 €

9 IMP DE SAGARDIA 83 m² 394 997 € 4 759 €

36 IMP ALDABIDEA 88 m² 357 192 € 4 059 €

36 IMP ALDABIDEA 88 m² 340 824 € 3 873 €

141 CHE ALDABEA 72 m² 400 032 € 5 556 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 6 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Landaldea

Ventes sur la voie3

Ustaritz

Tendance 3 ans+2 %

vs département+75 %

Rendement brut3.7 %

Voir Ustaritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune21ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 195 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEUstaritz1 224 ventes · 4 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ustaritz → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Impasse de Landaldea à Ustaritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Impasse de Landaldea a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, maison de 87 m² à 454 950 €, soit 5 229 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Landaldea ?

Oui : 5 229 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Ustaritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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