France › Ustaritz › Impasse de Landaldea › n° 32

32 Impasse de Landaldea, Ustaritz

Vendu 500 000 € (3 704 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6448029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 704 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Ustaritz4 130 €/m² 1 224 ventesPrix à Ustaritz → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 704 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Impasse de Landaldea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 921 € À 5 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 32 · Maison · 6 p. 31/05/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 500 000 €3 704 €/m² 3 704 €

27/09/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 27/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 513 000 €5 235 €/m² 5 235 €

30/07/2015 n° 32 · Maison · 4 p. 30/07/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de Landaldea, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−33 %3 486 €/m²Maison 87 m² · 4 ventes · 2021

IMPASSE DE LANDALDEAMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI3 704 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

867 € 6 448 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 704 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 IMP DE LANDALDEA 87 m² 454 923 € 5 229 €

410 RTE DE LA NIVE 149 m² 410 048 € 2 752 €

112 RTE SAINTE CATHERINE 136 m² 170 000 € 1 250 €

10 IMP DE SAGARDIA 120 m² 598 440 € 4 987 €

26 IMP ALDABIDEA 166 m² 533 026 € 3 211 €

9 IMP DE SAGARDIA 83 m² 394 997 € 4 759 €

36 IMP ALDABIDEA 88 m² 357 192 € 4 059 €

36 IMP ALDABIDEA 88 m² 340 824 € 3 873 €

141 CHE ALDABEA 72 m² 400 032 € 5 556 €

7 IMP D'ORDOKIA 97 m² 464 048 € 4 784 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 6 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Landaldea

Ventes sur la voie3

Ustaritz

Tendance 3 ans+2 %

vs département+75 %

Rendement brut4.1 %

Voir Ustaritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune21ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 854 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLEUstaritz1 224 ventes · 4 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ustaritz → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Impasse de Landaldea à Ustaritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Impasse de Landaldea a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 135 m² à 500 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Landaldea ?

Non : 3 704 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Ustaritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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