CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Pasteur › Rue Vanderbach › n° 3

3 Rue Vanderbach, Troyes

Vendu 108 700 € (1 672 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 1000019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 672 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Vanderbach2 057 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pasteur1 889 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Troyes2 055 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 255 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN269 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 672 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vanderbach

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2024 n° 3 · Maison · 2 p. 01/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 108 700 €1 672 €/m² 1 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
924 € 3 277 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VANDERBACH 80 m² 143 040 € 1 788 €
12 RUE MAURICE MAUCHAUFFEE 65 m² 140 010 € 2 154 €
4 RUE MAURICE MAUCHAUFFEE 52 m² 60 008 € 1 154 €
53 RUE DES NOES 150 m² 258 000 € 1 720 €
5 RUE MAURICE MAUCHAUFFEE 65 m² 122 005 € 1 877 €
14 RUE VANDERBACH 65 m² 184 990 € 2 846 €
17 RUE MAURICE MAUCHAUFFEE 112 m² 367 024 € 3 277 €
23 RUE MAURICE MAUCHAUFFEE 55 m² 165 385 € 3 007 €
4 RUE EUGENE PIAT 120 m² 200 040 € 1 667 €
4 RUE LAVOISIER 100 m² 168 700 € 1 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 3 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vanderbach
Fourchette courante1 882 – 2 899 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Vanderbach ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-4 %
vs département+36 %
Rendement brut4.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune29ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vanderbach19 ventes depuis 2014 · 2 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur663 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vanderbach à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vanderbach a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, maison de 65 m² à 108 700 €, soit 1 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vanderbach ?

Non : 1 672 €/m² contre 2 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien