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France › Troyes › Pasteur › Rue Vanderbach › n° 38

38 Rue Vanderbach, Troyes

Vendu 208 620 € (4 258 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 10000107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +51 %Rue Vanderbach2 057 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Pasteur1 889 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Troyes2 007 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 258 €/m² en 2023 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Vanderbach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 361 € À 4 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2023 n° 38 · Maison · 4 p. 24/11/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 208 620 €4 258 €/m² 4 258 €
24/05/2022 n° 38 · Maison · 4 p. 24/05/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €
22/10/2015 n° 38 · Maison · 4 p. 22/10/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 115 700 €2 361 €/m² 2 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
924 € 3 864 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LOUIS MOREL 85 m² 208 505 € 2 453 €
28 RUE VANDERBACH 95 m² 195 130 € 2 054 €
19 RUE EUGENE PIAT 141 m² 310 059 € 2 199 €
3 VLA CLOS LE ROI 45 m² 120 015 € 2 667 €
20 RUE VANDERBACH 105 m² 215 985 € 2 057 €
20 RUE VANDERBACH 105 m² 265 230 € 2 526 €
67 RUE ROBERT VIGNES 97 m² 251 618 € 2 594 €
37 RUE JEAN LACOSTE 96 m² 256 032 € 2 667 €
37 RUE JEAN LACOSTE 96 m² 134 976 € 1 406 €
58 RUE VANDERBACH 101 m² 325 018 € 3 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vanderbach
Fourchette courante1 882 – 2 899 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Voir Rue Vanderbach ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-4 %
vs département+33 %
Rendement brut4.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune29ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Vanderbach19 ventes depuis 2014 · 2 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur663 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Vanderbach à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Vanderbach a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, maison de 49 m² à 208 620 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vanderbach ?

Oui : 4 258 €/m² contre 2 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +107 %, et +163 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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