France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Gambey › n° 22

22 Rue Gambey, Troyes

Vendu 38 000 € (567 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1000011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22612 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gambey636 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Général de Gaulle1 720 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Troyes1 776 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 668 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 567 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Gambey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 529 € À 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 38 000 €567 €/m² 567 €

18/06/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 28 000 €636 €/m² 636 €

30/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 41 000 €612 €/m² 612 €

24/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 27 000 €529 €/m² 529 €

23/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 28 000 €636 €/m² 636 €

30/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 28 000 €636 €/m² 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gambey, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 5lot atypique1 883 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023 n° 15+45 %921 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2016

RUE GAMBEYMÉDIANE DE LA RUE 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+32 %840 €/m²Appt 125 m² · vendu 2015 n° 20+42 %900 €/m²Appt 191 m² · 2 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI612 €/m²6 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

497 € 3 088 € ▲ VENTE 2021 ICI · 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP GAMBEY 24 m² 49 008 € 2 042 €

1 IMP GAMBEY 25 m² 72 000 € 2 880 €

1 IMP GAMBEY 43 m² 69 015 € 1 605 €

1 IMP GAMBEY 27 m² 50 004 € 1 852 €

1 IMP GAMBEY 27 m² 62 910 € 2 330 €

1 IMP GAMBEY 41 m² 89 790 € 2 190 €

30 RUE GEORGES CLEMENCEAU 40 m² 62 520 € 1 563 €

30 RUE GEORGES CLEMENCEAU 40 m² 85 000 € 2 125 €

20 RUE GAMBEY 191 m² 94 927 € 497 €

20 RUE GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 83 200 € 1 664 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambey

Fourchette courante1 249 – 2 115 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Voir Rue Gambey ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

Voir Général de Gaulle ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+13 %

Rendement brut6.7 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,5 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

18,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Gambey15 ventes depuis 2014 · 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 312 ventes · 1 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Gambey à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Gambey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 67 m² à 38 000 €, soit 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambey ?

Non : 567 €/m² contre 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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