France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Gambey › n° 5

5 Rue Gambey, Troyes

Vendu 72 000 € (2 057 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 10000223 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 709 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue Gambey636 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Général de Gaulle1 733 €/m² 1 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Troyes1 761 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 735 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 057 €/m² en 2023 · +223 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gambey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 474 € À 2 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

22/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

15/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

03/05/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 500 €1 474 €/m² 1 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gambey, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 709 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 15+45 %921 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2016

RUE GAMBEYMÉDIANE DE LA RUE 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+32 %840 €/m²Appt 125 m² · vendu 2015 n° 20+42 %900 €/m²Appt 191 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−2 %624 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

965 € 3 257 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GENERAL DE GAULLE 37 m² 87 283 € 2 359 €

19 RUE GENERAL DE GAULLE 26 m² 65 000 € 2 500 €

19 RUE GENERAL DE GAULLE 54 m² 136 026 € 2 519 €

19 RUE GENERAL DE GAULLE 26 m² 68 406 € 2 631 €

19 RUE GENERAL DE GAULLE 25 m² 39 000 € 1 560 €

19 RUE GENERAL DE GAULLE 26 m² 52 260 € 2 010 €

19 RUE GENERAL DE GAULLE 26 m² 58 890 € 2 265 €

19 RUE GENERAL DE GAULLE 30 m² 70 710 € 2 357 €

7 RUE GENERAL DE GAULLE 153 m² 205 632 € 1 344 €

5 RUE GENERAL DE GAULLE 24 m² 28 992 € 1 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 3 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambey

Fourchette courante1 251 – 2 116 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Rue Gambey ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-2 %

Voir Général de Gaulle ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut6.8 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune6ᵉ sur 15

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gambey15 ventes depuis 2014 · 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 325 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gambey à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gambey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 35 m² à 72 000 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambey ?

Oui : 2 057 €/m² contre 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +223 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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