France › Troyes › Général de Gaulle › Impasse Gambey › n° 1

1 Impasse Gambey, Troyes

Vendu 89 800 € (2 190 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 100007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 852 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse Gambey2 042 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Général de Gaulle1 720 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Troyes1 780 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 190 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Gambey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 349 € À 2 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 800 €2 190 €/m² 2 190 €

12/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 000 €2 042 €/m² 2 042 €

05/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 000 €1 605 €/m² 1 605 €

22/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

29/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 900 €2 330 €/m² 2 330 €

15/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €

25/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 600 €2 171 €/m² 2 171 €

11/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 710 €1 668 €/m² 1 668 €

07/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

26/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 000 €1 349 €/m² 1 349 €

06/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 000 €1 548 €/m² 1 548 €

07/04/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 700 €1 396 €/m² 1 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse Gambey, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 852 €/m²15 ventes · dernière 2024

IMPASSE GAMBEYMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %1 265 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

497 € 3 088 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE GAMBEY 191 m² 94 927 € 497 €

22 RUE GAMBEY 44 m² 27 984 € 636 €

22 RUE GAMBEY 67 m² 37 989 € 567 €

1 PL SAINT REMY 36 m² 60 012 € 1 667 €

1 PL SAINT REMY 12 m² 24 996 € 2 083 €

1 PL SAINT REMY 12 m² 14 004 € 1 167 €

6 IMP GAMBEY 66 m² 94 974 € 1 439 €

30 RUE GEORGES CLEMENCEAU 40 m² 62 520 € 1 563 €

30 RUE GEORGES CLEMENCEAU 40 m² 85 000 € 2 125 €

11 RUE PASSERAT 130 m² 98 020 € 754 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Gambey

Fourchette courante1 249 – 2 115 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Gambey ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

Voir Général de Gaulle ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+13 %

Rendement brut6.9 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Gambey18 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 312 ventes · 1 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Gambey à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Gambey a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 41 m² à 89 800 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gambey ?

Oui : 2 190 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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