France › Troyes › Saint-Martin › Rue Fallot › n° 2 B

2 B Rue Fallot, Troyes

Vendu 154 650 € (1 289 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 100007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 289 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Fallot1 380 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Martin1 833 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Troyes1 883 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0601

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS9

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 289 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Fallot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 499 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 2 B · Maison · 4 p. 06/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 154 650 €1 289 €/m² 1 289 €

28/01/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 000 €1 387 €/m² 1 387 €

02/07/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 900 €1 499 €/m² 1 499 €

30/05/2024 n° 2 B · Appartement · 5 p. 30/05/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 169 900 €1 268 €/m² 1 268 €

16/06/2017 n° 2 B · Appartement · 5 p. 16/06/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 172 600 €1 298 €/m² 1 298 €

11/07/2016 n° 2 B · Maison · 4 p. 11/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/03/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Fallot, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE FALLOTMÉDIANE DE LA RUE 1 380 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 380 €/m²Appt 114 m² · 10 ventes · 2025

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 289 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

988 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 RUE DE LA PAIX 86 m² 84 968 € 988 €

101 RUE DE LA PAIX 108 m² 155 952 € 1 444 €

97 RUE DE LA PAIX 72 m² 123 984 € 1 722 €

11 IMP FALLOT 62 m² 85 994 € 1 387 €

19 IMP DE LA BASSE CHARME 148 m² 376 956 € 2 547 €

24 RUE BODIE POUARD 100 m² 155 000 € 1 550 €

164 B AV GENERAL LECLERC 160 m² 357 600 € 2 235 €

138 AV GENERAL LECLERC 78 m² 125 034 € 1 603 €

136 AV GENERAL LECLERC 47 m² 54 990 € 1 170 €

14 A RUE DE LA HAUTE CHARME 78 m² 143 988 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fallot

Ventes sur la voie2

Voir Rue Fallot ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Martin ↗

Troyes

Tendance 3 ans-4 %

vs département+25 %

Rendement brut7 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune29ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Fallot17 ventes depuis 2014 · 1 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin581 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Fallot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Fallot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, maison de 120 m² à 154 650 €, soit 1 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fallot ?

Non : 1 289 €/m² contre 1 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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