France › Troyes › Saint-Martin › Rue Fallot › n° 2

2 Rue Fallot, Troyes

Vendu 157 000 € (1 377 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 100000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 377 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Fallot1 380 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Martin1 420 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Troyes1 431 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0656

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 377 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Fallot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 107 € À 1 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 157 000 €1 377 €/m² 1 377 €

01/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 176 000 €1 431 €/m² 1 431 €

02/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 145 000 €1 151 €/m² 1 151 €

08/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 170 100 €1 383 €/m² 1 383 €

17/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €

08/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 155 000 €1 360 €/m² 1 360 €

27/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 157 000 €1 554 €/m² 1 554 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 146 000 €1 292 €/m² 1 292 €

14/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 134 000 €1 107 €/m² 1 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Fallot, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

RUE FALLOTMÉDIANE DE LA RUE 1 380 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 377 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 2 B−7 %1 289 €/m²Maison 120 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 2 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE FALLOT 75 m² 104 025 € 1 387 €

2 B RUE FALLOT 80 m² 119 920 € 1 499 €

2 B RUE FALLOT 134 m² 169 912 € 1 268 €

17 RUE DE LA HAUTE CHARME 287 m² 320 005 € 1 115 €

80 RUE DE LA PAIX 48 m² 69 984 € 1 458 €

80 RUE DE LA PAIX 72 m² 110 016 € 1 528 €

80 RUE DE LA PAIX 31 m² 54 498 € 1 758 €

37 B RUE DE LA HAUTE CHARME 44 m² 104 984 € 2 386 €

37 A RUE DE LA HAUTE CHARME 37 m² 73 001 € 1 973 €

37 B RUE DE LA HAUTE CHARME 37 m² 84 989 € 2 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fallot

Fourchette courante1 250 – 1 387 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fallot ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Martin ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département-9 %

Rendement brut10.4 %

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Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Fallot17 ventes depuis 2014 · 1 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin581 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Fallot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Fallot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 114 m² à 157 000 €, soit 1 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fallot ?

Oui : 1 377 €/m² contre 1 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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