France › Troyes › Haut Clos › Rue de Verdun › n° 8

8 Rue de Verdun, Troyes

Vendu 141 000 € (2 043 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1000013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 043 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Verdun1 806 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Haut Clos1 250 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Troyes1 459 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0871 + CO0870

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN123 m²

Dernière vente : 2 043 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 038 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 141 000 €2 043 €/m² 2 043 €

28/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 900 €2 222 €/m² 2 222 €

26/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 154 900 €2 038 €/m² 2 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Verdun, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 B−2 %1 768 €/m²Appt 178 m² · 4 ventes · 2023 n° 31+14 %2 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 33−1 %1 784 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−29 %1 283 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 37−6 %1 696 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021 n° 43+0 %1 811 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 18+11 %2 011 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2022 n° 18 B+42 %2 557 €/m²Maison 176 m² · vendu 2022 n° 22−30 %1 261 €/m²Maison 337 m² · vendu 2021 n° 24−19 %1 471 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2021 n° 28−27 %1 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 38−3 %1 750 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

909 € 4 574 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE VERDUN 69 m² 140 967 € 2 043 €

43 AV ANATOLE FRANCE 22 m² 19 998 € 909 €

43 AV ANATOLE FRANCE 32 m² 55 008 € 1 719 €

43 AV ANATOLE FRANCE 27 m² 61 992 € 2 296 €

57 AV ANATOLE FRANCE 188 m² 859 912 € 4 574 €

38 A AV ANATOLE FRANCE 22 m² 83 402 € 3 791 €

38 A AV ANATOLE FRANCE 22 m² 77 990 € 3 545 €

38 A AV ANATOLE FRANCE 22 m² 80 410 € 3 655 €

38 A AV ANATOLE FRANCE 22 m² 78 892 € 3 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante1 624 – 1 967 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2023

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Haut Clos

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune21ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-14 %

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Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut9.5 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Verdun31 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Clos604 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Verdun à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 69 m² à 141 000 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 043 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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