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France › Troyes › Gare › Rue de la Pierre › n° 2

2 Rue de la Pierre, Troyes

Vendu 196 000 € (1 798 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 100003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Pierre, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 357 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Pierre1 745 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Troyes1 687 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 798 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 196 000 €1 798 €/m² 1 798 €
15/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €
16/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
30/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE HUGUIER TRUELLE 61 m² 134 017 € 2 197 €
5 RUE HUGUIER TRUELLE 65 m² 109 980 € 1 692 €
3 RUE DE LA PIERRE 165 m² 249 975 € 1 515 €
3 RUE DE LA PIERRE 32 m² 64 992 € 2 031 €
9 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 71 m² 135 965 € 1 915 €
8 RUE DE LA PIERRE 41 m² 89 995 € 2 195 €
9 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 23 m² 49 979 € 2 173 €
12 RUE DE LA PIERRE 66 m² 134 970 € 2 045 €
19 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 17 m² 33 507 € 1 971 €
19 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 15 m² 28 995 € 1 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Pierre
Fourchette courante1 254 – 1 896 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Pierre ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut9.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 317 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Pierre33 ventes depuis 2014 · 1 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Pierre à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Pierre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 109 m² à 196 000 €, soit 1 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pierre ?

Oui : 1 798 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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