France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue de la Pierre › n° 13

13 Rue de la Pierre, Troyes

Vendu 140 000 € (1 228 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 1000030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 228 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Pierre1 745 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Troyes1 689 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 950 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 228 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 121 € À 1 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/10/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 140 000 €1 228 €/m² 1 228 €

19/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

20/02/2024 n° 13 · Appartement · 6 p. 20/02/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 141 000 €1 237 €/m² 1 237 €

05/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Pierre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %1 587 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 228 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 17+9 %1 906 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2023 n° 25+3 %1 805 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−15 %1 476 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024

RUE DE LA PIERREMÉDIANE DE LA RUE 1 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 370 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+26 %2 195 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021 n° 12+27 %2 212 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−13 %1 515 €/m²Appt 132 m² · vendu 2018 n° 26+49 %2 602 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 40−11 %1 557 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE LA PIERRE 18 m² 47 898 € 2 661 €

17 RUE DE LA PIERRE 38 m² 72 010 € 1 895 €

17 RUE DE LA PIERRE 47 m² 82 015 € 1 745 €

19 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 15 m² 28 995 € 1 933 €

19 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 24 m² 60 000 € 2 500 €

19 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 18 m² 59 994 € 3 333 €

19 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 17 m² 33 507 € 1 971 €

19 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 14 m² 42 000 € 3 000 €

19 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 13 m² 30 004 € 2 308 €

19 RUE MARIE-PASCALE RAGUENEAU 17 m² 35 003 € 2 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Pierre

Fourchette courante1 233 – 1 854 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Pierre ↗

Quatorze Juillet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-9 %

Voir Quatorze Juillet ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut9.1 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Pierre33 ventes depuis 2014 · 1 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Pierre à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Pierre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 114 m² à 140 000 €, soit 1 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pierre ?

Non : 1 228 €/m² contre 1 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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