France › Troyes › Diderot › Rue Beaujean › n° 2

2 Rue Beaujean, Troyes

Vendu 310 000 € (1 902 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 100007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 687 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Beaujean2 039 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Diderot1 574 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Troyes1 596 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN162 m²

Dernière vente : 1 902 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Beaujean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 894 € À 1 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 7 p. 28/07/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 310 000 €1 902 €/m² 1 902 €

16/12/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 16/12/2021 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 275 000 €1 687 €/m² 1 687 €

19/05/2015 n° 2 · Appartement 19/05/2015 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 220 000 €894 €/m² 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beaujean, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+14 %2 318 €/m²Appt 168 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−21 %1 601 €/m²Appt 168 m² · 8 ventes · 2025 n° 7 B+8 %2 192 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−6 %1 909 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025 n° 15−19 %1 656 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023 n° 17+12 %2 282 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022

RUE BEAUJEANMÉDIANE DE LA RUE 2 039 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 687 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4−22 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 8−34 %1 348 €/m²Maison 204 m² · vendu 2019 n° 10 B+13 %2 308 €/m²Maison 154 m² · vendu 2019 n° 16−7 %1 890 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 2 631 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE DE PREIZE 78 m² 80 028 € 1 026 €

3 RUE CHARLES DELAUNAY 91 m² 215 033 € 2 363 €

3 RUE CHARLES DELAUNAY 91 m² 179 998 € 1 978 €

5 RUE CHARLES DELAUNAY 29 m² 43 007 € 1 483 €

5 RUE CHARLES DELAUNAY 35 m² 35 000 € 1 000 €

5 RUE CHARLES DELAUNAY 26 m² 68 406 € 2 631 €

5 RUE CHARLES DELAUNAY 26 m² 54 002 € 2 077 €

5 RUE CHARLES DELAUNAY 21 m² 33 999 € 1 619 €

5 RUE CHARLES DELAUNAY 30 m² 54 000 € 1 800 €

47 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 51 m² 82 977 € 1 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaujean

Fourchette courante1 927 – 2 286 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beaujean ↗

Diderot

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-1 %

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Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut10.2 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 969 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Beaujean31 ventes depuis 2014 · 2 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot685 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Beaujean à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Beaujean a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 163 m² à 310 000 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaujean ?

Non : 1 902 €/m² contre 2 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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