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France › Troyes › Diderot › Rue Beaujean › n° 16

16 Rue Beaujean, Troyes

Vendu 182 000 € (2 220 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 100009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Beaujean, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 890 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Beaujean2 039 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Diderot1 574 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Troyes1 578 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 121 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 220 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Beaujean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 2 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €
29/12/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €
24/12/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 690 €1 867 €/m² 1 867 €
06/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 149 780 €1 742 €/m² 1 742 €
29/06/2015 n° 16 · Appartement 29/06/2015 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 369 549 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE BEAUJEAN 107 m² 291 040 € 2 720 €
7 RUE BEAUJEAN 168 m² 240 072 € 1 429 €
5 B RUE BEAUJEAN 168 m² 329 952 € 1 964 €
5 B RUE BEAUJEAN 168 m² 630 000 € 3 750 €
5 B RUE BEAUJEAN 168 m² 389 424 € 2 318 €
7 RUE BEAUJEAN 168 m² 354 984 € 2 113 €
15 RUE BEAUJEAN 46 m² 108 008 € 2 348 €
17 RUE BEAUJEAN 103 m² 235 046 € 2 282 €
14 RUE CHARLES DELAUNAY 61 m² 61 976 € 1 016 €
5 RUE CHARLES DELAUNAY 26 m² 54 002 € 2 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaujean
Fourchette courante1 927 – 2 286 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaujean ↗
Diderot
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune0 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut9.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Beaujean31 ventes depuis 2014 · 2 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot685 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Beaujean à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Beaujean a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 82 m² à 182 000 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaujean ?

Oui : 2 220 €/m² contre 2 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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