France › Troyes › Gayettes › Impasse Saint Gilles › n° 3

3 Impasse Saint Gilles, Troyes

Vendu 88 000 € (1 333 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 100003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 302 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse Saint Gilles1 373 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Troyes1 623 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0042 + CI0093 + CI0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX9

LOGEMENTS161

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Saint Gilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 100 €1 617 €/m² 1 617 €

24/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

09/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

11/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

27/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

02/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

12/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €

01/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 950 €1 302 €/m² 1 302 €

30/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

21/04/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Saint Gilles, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 302 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 5+18 %1 617 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 7+6 %1 450 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2026

IMPASSE SAINT GILLESMÉDIANE DE LA RUE 1 373 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

773 € 3 856 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV PIERRE BROSSOLETTE 137 m² 528 272 € 3 856 €

36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 135 033 € 1 311 €

36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 142 449 € 1 383 €

36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 119 995 € 1 165 €

36 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 95 000 € 950 €

36 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 115 000 € 1 150 €

38 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 74 973 € 1 119 €

38 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 72 025 € 1 075 €

40 AV PIERRE BROSSOLETTE 66 m² 120 978 € 1 833 €

40 AV PIERRE BROSSOLETTE 65 m² 109 980 € 1 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Saint-gilles

Fourchette courante1 218 – 1 569 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Saint-gilles ↗

Gayettes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-16 %

Voir Gayettes ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+3 %

Rendement brut9.9 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Saint Gilles20 ventes depuis 2014 · 1 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Saint Gilles à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Saint Gilles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 66 m² à 88 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Gilles ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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