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France › Troo › Chenille › n° 255

255 Chenille, Troo

Vendu 40 000 € (851 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4180025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
851 €▼ −25 %
Maison 47 m² vendu, 3 pièces · 16/06/2021
vs la rue : 1 132 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 132 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 900 € à 1 560 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 104 €
Troo · 87 ventes depuis 2014
cette adresse : −23 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0E0652 · BDNB

Ventes enregistrées au 255 Chenille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 851 € À 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2021 n° 255 · Maison · 3 p. 16/06/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chenille, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 244n° 256 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 255VOUS ÊTES ICI851 €/m²1 vente · dernière 2021
CHENILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 132 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 244−14 %973 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022n° 256+0 %1 132 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
684 € 2 273 € ▲ VENTE 2021 ICI · 851 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
258 BAS CHENILLE 110 m² 150 040 € 1 364 €
257 LES PETITS CHAMPS 44 m² 100 012 € 2 273 €
255 CHENILLE 47 m² 39 997 € 851 €
244 CHENILLE 74 m² 72 002 € 973 €
240 HAUT CHENILLE 110 m² 186 010 € 1 691 €
256 CHENILLE 95 m² 107 540 € 1 132 €
265 LA BARDOUILLERE 126 m² 156 240 € 1 240 €
236 LA JALAISE 301 m² 310 030 € 1 030 €
234 LA JALAISE 95 m² 64 980 € 684 €
Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu-dit Bas Chenille5 ventes 914 € ▲ +23 %
Troo ↗96 ventes 914 € ▲ +23 %
Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▼ −24 %
Lieu-dit Bas Chenille
Fourchette courante806 – 986 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Troo
Tendance 3 ans-12 %
vs département-38 %
Rendement brut7 %
Voir Troo ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune104ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗
Bien type : maison de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
306 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Chenille à Troo ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Chenille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, maison de 47 m² à 40 000 €, soit 851 €/m².

Est-ce cher pour Chenille ?

Non : 851 €/m² contre 1 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Troo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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