CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troo › Chenille › n° 244

244 Chenille, Troo

Vendu 72 000 € (973 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4180014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244973 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Troo914 €/m² 87 ventesPrix à Troo → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0618 + 0E0627
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 309 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 973 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 244 Chenille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2022 n° 244 · Maison · 3 p. 21/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chenille, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 255 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 255−25 %851 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021
CHENILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 132 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 244VOUS ÊTES ICI973 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 256+0 %1 132 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
684 € 2 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 973 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
258 BAS CHENILLE 110 m² 150 040 € 1 364 €
257 LES PETITS CHAMPS 44 m² 100 012 € 2 273 €
255 CHENILLE 47 m² 39 997 € 851 €
244 CHENILLE 74 m² 72 002 € 973 €
240 HAUT CHENILLE 110 m² 186 010 € 1 691 €
256 CHENILLE 95 m² 107 540 € 1 132 €
265 LA BARDOUILLERE 126 m² 156 240 € 1 240 €
236 LA JALAISE 301 m² 310 030 € 1 030 €
234 LA JALAISE 95 m² 64 980 € 684 €
Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-dit Bas Chenille
Fourchette courante806 – 986 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Troo
Tendance 3 ans-12 %
vs département-38 %
Rendement brut7.2 %
Voir Troo ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune104ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA VILLETroo87 ventes · 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troo → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Chenille à Troo ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Chenille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 74 m² à 72 000 €, soit 973 €/m².

Est-ce cher pour Chenille ?

Non : 973 €/m² contre 1 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Troo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien