France › Trignac › Treffeac › n° 90

90 Treffeac, Trignac

Vendu 227 000 € (2 580 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 445701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 580 €▼ −1 %

Maison 88 m² vendu, 5 pièces · 30/12/2021

vs la rue : 2 598 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 598 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 550 € à 2 756 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 469 €

Trignac · 1 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1985

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BK0096 · BDNB

Ventes enregistrées au 90 Treffeac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 580 € À 2 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2021 n° 90 · Maison · 5 p. 30/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 227 000 €2 580 €/m² 2 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Treffeac, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−70 %773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 77 B−24 %1 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 87+1 %2 617 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024

TREFFEACMÉDIANE DE LA RUE 2 598 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %2 422 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 14−31 %1 786 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 18−21 %2 054 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 64−11 %2 324 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 76 B−2 %2 537 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 82−46 %1 408 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2017

n° 90VOUS ÊTES ICI2 580 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

613 € 4 930 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 580 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 CHE DE TREFFEAC A SAVINE 107 m² 225 984 € 2 112 €

87 TREFFEAC 128 m² 334 976 € 2 617 €

64 TREFFEAC 84 m² 236 460 € 2 815 €

76 B TREFFEAC 67 m² 169 979 € 2 537 €

90 TREFFEAC 88 m² 227 040 € 2 580 €

109 RTE DE PREZEGAT 80 m² 215 040 € 2 688 €

2 RUE LOUIS ARAGON 113 m² 235 040 € 2 080 €

6 RUE LOUIS ARAGON 66 m² 175 032 € 2 652 €

9001 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 81 m² 150 012 € 1 852 €

16 ALL COLETTE 72 m² 239 976 € 3 333 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Tréfféac5 ventes 2 659 € ▼ −1 %

Bert-les Écarts ↗310 ventes 2 014 € ▲ +31 %

Trignac ↗1 431 ventes 2 489 € ▲ +6 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −11 %

Tréfféac

Fourchette courante2 585 – 2 704 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Bert-les Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-19 %

Voir Bert-les Écarts ↗

Trignac

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut4.9 %

Voir Trignac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune108ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Treffeac à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Treffeac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, maison de 88 m² à 227 000 €, soit 2 580 €/m².

Est-ce cher pour Treffeac ?

Non : 2 580 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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