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France › Trignac › Bert-les Écarts › Treffeac › n° 82

82 Treffeac, Trignac

Vendu 223 000 € (1 467 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 4457044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 349 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Bert-les Écarts2 014 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Trignac2 489 €/m² 1 305 ventesPrix à Trignac → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 408 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 467 €/m² en 2017 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Treffeac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 349 € À 1 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2017 n° 82 · Maison · 5 p. 31/03/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 223 000 €1 467 €/m² 1 467 €
19/08/2016 n° 82 · Maison · 5 p. 19/08/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 205 000 €1 349 €/m² 1 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
613 € 4 930 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 467 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 CHE DE TREFFEAC A SAVINE 107 m² 225 984 € 2 112 €
87 TREFFEAC 128 m² 334 976 € 2 617 €
64 TREFFEAC 84 m² 236 460 € 2 815 €
76 B TREFFEAC 67 m² 169 979 € 2 537 €
90 TREFFEAC 88 m² 227 040 € 2 580 €
109 RTE DE PREZEGAT 80 m² 215 040 € 2 688 €
2 RUE LOUIS ARAGON 113 m² 235 040 € 2 080 €
6 RUE LOUIS ARAGON 66 m² 175 032 € 2 652 €
9001 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 81 m² 150 012 € 1 852 €
16 ALL COLETTE 72 m² 239 976 € 3 333 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Tréfféac
Fourchette courante2 585 – 2 704 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Bert-les Écarts
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bert-les Écarts ↗
Trignac
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Trignac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune108ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 633 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LE QUARTIERBert-les Écarts310 ventes · 2 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrignac1 305 ventes · 2 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trignac → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Treffeac à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Treffeac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2017, maison de 152 m² à 223 000 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Treffeac ?

Non : 1 467 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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