France › Trignac › Treffeac › n° 64

64 Treffeac, Trignac

Vendu 236 500 € (2 815 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 445708 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 815 €▲ +8 %

Maison 84 m² vendu, 5 pièces · 18/06/2024

vs la rue : 2 598 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 598 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 550 € à 2 756 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 469 €

Trignac · 1 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1946

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BK0010 · BDNB

Ventes enregistrées au 64 Treffeac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 2 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 64 · Maison · 5 p. 18/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 236 500 €2 815 €/m² 2 815 €

07/09/2017 n° 64 · Maison · 5 p. 07/09/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 154 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

613 € 4 930 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 815 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 CHE DE TREFFEAC A SAVINE 107 m² 225 984 € 2 112 €

87 TREFFEAC 128 m² 334 976 € 2 617 €

76 B TREFFEAC 67 m² 169 979 € 2 537 €

90 TREFFEAC 88 m² 227 040 € 2 580 €

109 RTE DE PREZEGAT 80 m² 215 040 € 2 688 €

2 RUE LOUIS ARAGON 113 m² 235 040 € 2 080 €

6 RUE LOUIS ARAGON 66 m² 175 032 € 2 652 €

9001 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 81 m² 150 012 € 1 852 €

16 ALL COLETTE 72 m² 239 976 € 3 333 €

15 RUE LOUIS ARAGON 103 m² 248 539 € 2 413 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Tréfféac5 ventes 2 659 € ▼ −7 %

Bert-les Écarts ↗310 ventes 2 014 € ▲ +23 %

Trignac ↗1 431 ventes 2 489 € ▼ −1 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −16 %

Tréfféac

Fourchette courante2 585 – 2 704 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Bert-les Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-19 %

Voir Bert-les Écarts ↗

Trignac

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.2 %

Voir Trignac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune108ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Treffeac à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Treffeac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, maison de 84 m² à 236 500 €, soit 2 815 €/m².

Est-ce cher pour Treffeac ?

Oui : 2 815 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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