France › Trignac › Route des Ormeaux › n° 5

5 Route des Ormeaux, Trignac

Vendu 125 100 € (2 018 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 445700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 018 €▲ +0 %

Maison 62 m² vendu, 3 pièces · 16/10/2024

vs la rue : 2 020 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 020 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 972 € à 2 690 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 469 €

Trignac · 1 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1963

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AD0310 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Route des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 018 € À 2 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 16/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 125 100 €2 018 €/m² 2 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 4 380 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RTE D AISNE 77 m² 240 625 € 3 125 €

3 RTE D AISNE 107 m² 265 360 € 2 480 €

40 RTE DE BERT 58 m² 185 020 € 3 190 €

40 RTE DE BERT 58 m² 254 040 € 4 380 €

3 ILE DE BERT 167 m² 411 488 € 2 464 €

3 ILE DE BERT 167 m² 499 998 € 2 994 €

12 CHE DE SOUS - CLAIRODE 59 m² 220 011 € 3 729 €

10 RUE DES GRIMAUDIERES 89 m² 101 994 € 1 146 €

28 RTE DES ORMEAUX 84 m² 154 980 € 1 845 €

30 RTE DES ORMEAUX 140 m² 224 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Ormeaux ↗13 ventes 2 022 € ▲ +23 %

Bert-les Écarts ↗310 ventes 2 014 € ▲ +23 %

Trignac ↗1 431 ventes 2 367 € ▲ +5 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −16 %

Route des Ormeaux

Fourchette courante1 608 – 2 367 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Route des Ormeaux ↗

Bert-les Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bert-les Écarts ↗

Trignac

Tendance 3 ans+3 %

vs département-20 %

Rendement brut5.2 %

Voir Trignac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune108ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route des Ormeaux à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 62 m² à 125 100 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Route des Ormeaux ?

Oui : 2 018 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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