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France › Trignac › Bert-les Écarts › Route des Ormeaux › n° 19

19 Route des Ormeaux, Trignac

Vendu 169 812 € (1 908 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 445706 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 908 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Route des Ormeaux2 020 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bert-les Écarts2 014 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Trignac2 367 €/m² 1 305 ventesPrix à Trignac → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0320 + AE0123 + AE0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 946 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 908 €/m² en 2018 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Route des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2018 n° 19 · Maison · 4 p. 16/11/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 169 812 €1 908 €/m² 1 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 4 380 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES GRIMAUDIERES 89 m² 101 994 € 1 146 €
5 RTE DES ORMEAUX 62 m² 125 116 € 2 018 €
1 RTE D AISNE 77 m² 240 625 € 3 125 €
28 RTE DES ORMEAUX 84 m² 154 980 € 1 845 €
3 RTE D AISNE 107 m² 265 360 € 2 480 €
3 ILE DE BERT 167 m² 411 488 € 2 464 €
3 ILE DE BERT 167 m² 499 998 € 2 994 €
30 RTE DES ORMEAUX 140 m² 224 000 € 1 600 €
16 RUE DES GRIMAUDIERES 88 m² 237 512 € 2 699 €
12 CHE DE SOUS - CLAIRODE 59 m² 220 011 € 3 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Ormeaux
Fourchette courante1 608 – 2 367 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Route des Ormeaux ↗
Bert-les Écarts
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bert-les Écarts ↗
Trignac
Tendance 3 ans+3 %
vs département-20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Trignac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune108ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERoute des Ormeaux22 ventes depuis 2014 · 2 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBert-les Écarts310 ventes · 2 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrignac1 305 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trignac → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Route des Ormeaux à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Route des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2018, maison de 89 m² à 169 812 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Route des Ormeaux ?

Non : 1 908 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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