CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trignac › Route des Ormeaux › n° 30

30 Route des Ormeaux, Trignac

Vendu 224 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 4457021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Route des Ormeaux ↗Prix immobilier Trignac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 39 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 600 €▼ −21 %
Maison 140 m² vendu, 4 pièces · 22/05/2025
vs la rue : 2 020 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 020 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 972 € à 2 690 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 469 €
Trignac · 1 305 ventes depuis 2014
cette adresse : −35 %
LE BÂTI
1885
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0761 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Route des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 30 · Maison · 4 p. 22/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 224 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RTE DES ORMEAUX 84 m² 154 980 € 1 845 €
51 RTE DES ORMEAUX 89 m² 179 958 € 2 022 €
51 B RTE DES ORMEAUX 64 m² 49 984 € 781 €
6 RUE DU PIGEON BLANC 77 m² 209 979 € 2 727 €
18 RUE DU PIGEON BLANC 91 m² 169 715 € 1 865 €
3 ILE DE BERT 167 m² 411 488 € 2 464 €
3 ILE DE BERT 167 m² 499 998 € 2 994 €
50 RTE DES ORMEAUX 50 m² 25 000 € 500 €
7 RUE DU PIGEON BLANC 72 m² 139 032 € 1 931 €
23 B RUE DU PIGEON BLANC 85 m² 278 035 € 3 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route des Ormeaux ↗17 ventes 2 022 € ▼ −1 %
Bert-les Écarts ↗310 ventes 2 014 € ▼ −1 %
Trignac ↗1 431 ventes 2 361 € ▼ −15 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −32 %
Route des Ormeaux
Fourchette courante1 600 – 2 452 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Route des Ormeaux ↗
Bert-les Écarts
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bert-les Écarts ↗
Trignac
Tendance 3 ans+3 %
vs département-20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Trignac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune108ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Route des Ormeaux à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Route des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, maison de 140 m² à 224 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Route des Ormeaux ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien