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France › Trémuson › Les Herbotints › n° 7

7 Les Herbotints, Trémuson

Vendu 133 000 € (950 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2244054 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Trémuson ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
950 €▼ −54 %
Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 10/11/2021
vs la rue : 2 078 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 078 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 996 € à 3 242 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 245 €
Trémuson · 284 ventes depuis 2014
cette adresse : −58 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0801 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Les Herbotints

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 950 € À 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 10/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 133 000 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Herbotints, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 Bn° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−14 %1 784 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI950 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9−50 %1 042 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021n° 11+14 %2 372 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022n° 13−24 %1 570 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018
LES HERBOTINTSMÉDIANE DE LA RUE 2 078 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+33 %2 774 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023n° 8−33 %1 398 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 20+79 %3 711 €/m²Maison 171 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 3 711 € ▲ VENTE 2021 ICI · 950 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LES HERBOTINTS 140 m² 133 000 € 950 €
11 LES HERBOTINTS 50 m² 118 600 € 2 372 €
3 B LES HERBOTINTS 97 m² 173 048 € 1 784 €
20 LES HERBOTINTS 171 m² 634 581 € 3 711 €
9 LES HERBOTINTS 48 m² 50 016 € 1 042 €
2 LES HERBOTINTS 137 m² 380 038 € 2 774 €
44 LA PILE 287 m² 200 039 € 697 €
5250 MOULIN DE LA ROCHE 25 m² 10 000 € 400 €
2 BEL AIR - L EGOUT 21 m² 56 007 € 2 667 €
2 LE VAU MENO 111 m² 148 962 € 1 342 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les Herbotins0 ventes trop peu de ventes — —
Trémuson ↗310 ventes 1 696 € ▲ +7 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +0 %
Les Herbotins
Ventes sur la voie0
Trémuson
Tendance 3 ans+16 %
vs département-7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Trémuson ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune71ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Les Herbotints à Trémuson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Les Herbotints a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, maison de 140 m² à 133 000 €, soit 950 €/m².

Est-ce cher pour Les Herbotints ?

Non : 950 €/m² contre 2 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Trémuson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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