France › Trélivan › Bougault › n° 21

21 Bougault, Trélivan

Vendu 160 500 € (3 087 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 2210012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 087 €▲ +12 %

Maison 52 m² vendu, 3 pièces · 16/11/2023

vs la rue : 2 750 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 750 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 847 € à 2 979 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 387 €

Trélivan · 427 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

1975

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0C2038 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Bougault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 087 € À 3 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 16/11/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 160 500 €3 087 €/m² 3 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

975 € 3 448 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 087 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 LOT BOUGAULT 110 m² 250 030 € 2 273 €

15 BOUGAULT 80 m² 220 000 € 2 750 €

14 BOUGAULT 80 m² 125 040 € 1 563 €

9 BOUGAULT 142 m² 400 014 € 2 817 €

24 LA BOUVRAIS 63 m² 160 020 € 2 540 €

32 LA BOUVRAIS 80 m² 78 000 € 975 €

31 LA BOUVRAIS 87 m² 299 976 € 3 448 €

36 LA BOUVRAIS 59 m² 135 995 € 2 305 €

20 LA DOUETTEE 40 m² 100 000 € 2 500 €

1 CITE DE LA DOUETTEE 90 m² 230 040 € 2 556 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Bougault5 ventes 2 506 € ▲ +7 %

Trélivan ↗433 ventes 2 296 € ▲ +17 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +48 %

Lieu Dit Bougault

Fourchette courante2 273 – 2 567 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Trélivan

Tendance 3 ans+10 %

vs département+26 %

Rendement brut3.8 %

Voir Trélivan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune41ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

444 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Bougault à Trélivan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Bougault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, maison de 52 m² à 160 500 €, soit 3 087 €/m².

Est-ce cher pour Bougault ?

Oui : 3 087 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Trélivan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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