CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tréflez › Ruvas › n° 99

99 Ruvas, Tréflez

Vendu 105 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2943028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Tréflez ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 333 €▲ +28 %
Maison 45 m² vendu, 3 pièces · 23/11/2023
vs la rue : 1 828 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 828 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 423 € à 2 232 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 934 €
Tréflez · 167 ventes depuis 2014
cette adresse : +21 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 2 logements · individuelle
parcelle 0A0733 · BDNB

Ventes enregistrées au 99 Ruvas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 99 · Maison · 3 p. 23/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ruvas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 170 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 99VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²1 vente · dernière 2023
RUVASMÉDIANE DE LA RUE 1 828 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 170−28 %1 322 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 3 562 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUVAS 124 m² 163 928 € 1 322 €
185 BEDIEZ 123 m² 109 962 € 894 €
185 BEDIEZ 54 m² 82 026 € 1 519 €
55 MEZONAN 98 m² 210 014 € 2 143 €
12 MEZONAN 65 m² 145 015 € 2 231 €
12 MEZONAN 65 m² 231 530 € 3 562 €
57 MEZONAN 76 m² 75 012 € 987 €
51 MEZONAN 120 m² 105 000 € 875 €
51 MEZONAN 120 m² 201 720 € 1 681 €
251 KERIOGAN 140 m² 285 040 € 2 036 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 3 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Ruvas2 ventes trop peu de ventes — —
Tréflez ↗171 ventes 1 939 € ▲ +20 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +13 %
Ruvas
Ventes sur la voie2
Tréflez
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tréflez ↗
Finistère
Rang de la commune149ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Ruvas à Tréflez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Ruvas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, maison de 45 m² à 105 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Ruvas ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Tréflez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien