CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trappes › Centre Est et Village › Rue Jacques Boubas › n° 7

7 Rue Jacques Boubas, Trappes

Vendu 467 400 € (3 895 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 781900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Trappes3 779 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 56 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN360 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 895 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jacques Boubas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2022 n° 7 · Maison · 6 p. 18/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 467 400 €3 895 €/m² 3 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Boubas, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %3 259 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 5+4 %4 038 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI3 895 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 25−31 %2 701 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016n° 31−14 %3 339 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016n° 31 B−4 %3 743 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020n° 37−4 %3 750 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024
RUE JACQUES BOUBASMÉDIANE DE LA RUE 3 895 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+20 %4 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JACQUES BOUBAS 80 m² 323 040 € 4 038 €
3 RUE JACQUES BOUBAS 110 m² 358 490 € 3 259 €
59 AV KLEBER 73 m² 260 975 € 3 575 €
76 AV MARCEAU 90 m² 345 960 € 3 844 €
61 AV KLEBER 87 m² 299 976 € 3 448 €
72 AV MARCEAU 52 m² 291 408 € 5 604 €
12 RUE JACQUES BOUBAS 48 m² 224 016 € 4 667 €
49 AV MARCEAU 100 m² 317 200 € 3 172 €
54 AV KLEBER 60 m² 117 000 € 1 950 €
52 AV KLEBER 68 m² 247 928 € 3 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Boubas
Fourchette courante3 453 – 3 953 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut6.1 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 921 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jacques Boubas à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jacques Boubas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, maison de 120 m² à 467 400 €, soit 3 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Boubas ?

Oui : 3 895 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien